渭南公租房買賣政策和申請條件是什么？

渭南公租房買賣政策和申請條件是什么？

渭南公租房申請條件是什么？

（1）申請人及共同申請的家庭成員具有本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本區(qū)工作或居住；申請人配偶非三水戶籍的，應(yīng)作為共同申請的家庭成員。

（2）家庭年人均可支配收入為城鎮(zhèn)職工上年度人均可支配收入的80%以下（含80%）。

（3）無自有產(chǎn)權(quán)住房或自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米的（含15平方米）。

（4）現(xiàn)無租住廉租住房、直管公房或單位自管公房。

（5）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買、出售、贈與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣過房產(chǎn)。

未來渭南將逐步建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，完善多渠道、多層次的住房分類供應(yīng)體系。近期，渭南禪城區(qū)2014年公租房開始接受申請。與往年不同，2014年首次實行全年受理，首次實行外來務(wù)工人員和渭南本地戶籍人員分開申請，且申請條件比往年放寬不少。往年公租房的申請僅限于每年的4～5月。

渭南公租房的買賣政策

渭南公租房買賣政策了解到，《渭南渭南公共租賃住房管理實施細則》（以下簡稱《細則》）已率先向社會公布，今年南海公租房保障對象新增三大群體，包括中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和渭南引進的技術(shù)人才、符合條件的外來務(wù)工人員。

渭南公租房買賣政策《細則》的亮點還在于：公共租賃住房的租金實行政府指導(dǎo)價，并應(yīng)對不同群體實施級差化租金；在投資主體方面，鼓勵社會資金參與公租房建設(shè)，并制定了包括稅收在內(nèi)的優(yōu)惠政策。公租房保障對象新增三大群體外來務(wù)工人員首次列入渭南公租房保障群體的外來務(wù)工人員，可以單獨申請佛山公租房，若全家都在本區(qū)居住，則以家庭為申請單位。每個申請家庭原則上以有正式工作的外來務(wù)工人員作為申請人，其他家庭人員作為共同申請人。

渭南公租房買賣政策指出，申請公租房的外來務(wù)工人員，必須滿足以下條件：根據(jù)渭南外來務(wù)工人員積分落戶相關(guān)規(guī)定達到一定分數(shù)線；申請人及其配偶、父母、未婚子女在渭南內(nèi)無私有房產(chǎn)且用工單位未安排住房或未租住公房；申請人及其共同申請人的家庭成員在申請日之前3年內(nèi)沒有在渭南購買、出售房產(chǎn)或以其他方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)。首次申請公租房的租賃期限為3年。

中低收入住房困難家庭申請公租房的中低收入住房困難家庭，要滿足以下條件：具有渭南城鎮(zhèn)戶口；家庭人均年收入低于上一年度當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入；申請人及共同申請的家庭成員在渭南均無自有住房或租住政府公房，雖自有住房或租住公房但家庭人均住房建筑面積在15平方米（含15平方米）以下；在渭南沒有按房改政策購買過公有住房、解困房、微利房等保障性政策住房；申請人及共同申請的家庭成員在申請日之前3年內(nèi)沒有在渭南購買、出售房產(chǎn)或以其他方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)。