北京市海淀區(qū)蘇家坨經(jīng)濟(jì)適用房申請條件
北京市海淀區(qū)蘇家坨經(jīng)濟(jì)適用房申請條件
蘇家坨經(jīng)濟(jì)適用房申請條件
蘇家坨經(jīng)濟(jì)適用房申請條件有以下幾方面：
一、申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時具備下列條件：
（一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請人須年滿30周歲。
（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、符合本辦法第四條規(guī)定條件的老人、嚴(yán)重殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、患有大病人員、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。其中：
老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；
重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。
患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的證明。
承租危房的家庭是指申請家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋。
三、申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，可包括：
（一）配偶；
（二）父母；
（三）未成年子女；
（四）已成年但因殘疾或重大疾病不能獨(dú)立生活的子女；
（五）父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女；
（六）根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。重殘家庭1人戶按2人計(jì)算。
四、家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計(jì)算，承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：
（一）全部家庭成員自有私房（含已購公有住房）；
（二）全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；
（三）全部家庭成員拆遷已明確的安置住房；
（四）全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房；
家庭人均住房面積計(jì)算公式：申請人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長期共居戶籍人口（共居人口在它處有住房除外）+申請家庭成員它處住房面積÷申請家庭人口。
申請家庭有原住房的，將原住房騰退給區(qū)（縣）住房保障管理部門后，可按無房戶配售經(jīng)濟(jì)適用住房；申請家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請標(biāo)準(zhǔn)的，可按無房戶配售經(jīng)濟(jì)適用住房。
五、家庭收入是指全部家庭成員申請當(dāng)月前12個月的全部家庭收入總和，包括工資、獎金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。
六、家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等。
蘇家坨經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格
一、蘇家坨經(jīng)濟(jì)適用房情況介紹：
蘇家坨鎮(zhèn)中心區(qū)A地塊經(jīng)適房項(xiàng)目位于海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)中心區(qū)東北部。東側(cè)緊臨鎮(zhèn)東路及后沙澗綠化帶，北側(cè)緊臨鎮(zhèn)北街及后沙澗綠化帶，西側(cè)緊臨鎮(zhèn)中路，南側(cè)緊臨鎮(zhèn)中心區(qū)規(guī)劃路。總用地約45.37公頃，代征城市道路用地11.5公頃，代征城市綠地5.9公頃。
在該小區(qū)施工圖設(shè)計(jì)中，蘇家坨A地塊經(jīng)適房項(xiàng)目的規(guī)劃總建筑面積43萬平方米，其中地下建筑面積約39萬平方米，住宅建筑面積約37萬平方米，配套公建建筑面積約1.6萬平方米，建筑控制高度為18米。
蘇家坨A地塊經(jīng)適房的套型以一居室和二居室為主，其中一居室規(guī)劃為65平方米，共716套；二居室為85平方米，共3821套，合計(jì)為4537套。目前，城建國際公司承建的1—6號樓已經(jīng)建到三層，這6棟住宅樓全部是6層板樓，基本每套房都有朝陽的房間。
二、蘇家坨經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格：
如果住房公積金貸款可以首付20%，據(jù)有關(guān)人士透露，均價(jià)4700元/平左右，具體價(jià)格以有關(guān)部門公布為準(zhǔn)。
