對于喜歡loft公寓的人來說基本都是年輕人，而loft公寓手上有二三十萬就看付首付了，但是后期裝修會比住宅貴，產權也只有40年，而住宅的話單價比loft公寓高，面積也會大一些，但產權是70年，大家可以根據(jù)自己的需求進行選擇。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、一室一廳住宅和loft公寓裝修哪個貴？

2、普通住宅有沒有類似于loft公寓

3、公寓40年后產權歸誰

一室一廳住宅和loft公寓裝修哪個貴？

費用多少具體看房屋面積大小、裝修風格等要求。眾所周知，同面積的房屋相比，loft戶型比普通戶型的裝修花費要貴40%左右，原因在于二層搭建和設計，多出的費用主要用于槽鋼、樓梯、吊頂和砌墻。

要根據(jù)房屋面積和經濟情況選擇裝修公司檔次，基本裝修，就要找施工能力比較強的裝修公司，中檔裝修，就要找設計能力比較強的中小型公司。高檔裝修，就要找中型以上的裝修公司。

普通住宅有沒有類似于loft公寓

有，住宅式的Loft叫躍層或者復式。

loft和復式基本一致，區(qū)別在于loft一般是公寓，而復式是住宅，而錯層也沒有本質上的2層，只是在平面空間抬高一部分而已，很容易區(qū)分。

躍層其實就是二層中間連接樓梯，除了別墅以外就是躍層的戶型了，因為躍層式上下兩層，所以采光是最好的，并且有利于通風，戶型面積很大，布局有很多的選擇空間，布局明確，功能多樣，躍層這種戶型，每兩層才設計電梯平臺，所以也會減少公攤面積。

公寓40年后產權歸誰

1、40年的公寓使用權

這里的許多人誤解了40年的權利。這里的40年是指土地的使用權是40年，而不是房屋的產權。如果你買的是一套40年的房子，那說明你有房子的房產證，還有土地使用年限是40年，因為土地是國家所有的，不是個人所有。所以，40年后，公寓的產權還是屬于你的。我們買房子的時候已經拿到了房子的房產證，證明房子是我們的，但是土地使用權已經過期了。

2、遇到拆遷

如果土地使用期限已過，我們將繼續(xù)繳納土地使用費，但由于國家規(guī)劃和經濟發(fā)展的需要，房屋需要拆遷重新規(guī)劃，那么我們不這個時候就不用擔心了，因為40年后，房子的產權還是屬于我們的，國家會給我們3倍的拆遷補償金。

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