寫字樓抵押貸款時間相對住宅來說會比較短，一般是5-10年左右。而且利率普遍比住宅高，可貸成數也比住宅低，寫字樓抵押一般最高只能做5成，住宅抵押可做7成。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、公積金貸款可以用來買寫字樓嗎？

2、寫字樓產權年限有買賣交易稅關系嗎

3、銀行房貸要估算新房嗎

公積金貸款可以用來買寫字樓嗎？

公積金貸款只可以用來買住宅項目，而寫字樓是商業項目，不能用公積金貸款，想要買寫字樓的話只能用商業貸款。能夠使用公積金貸款的包括商品房期房、商品房現房、自住型商品房、經濟適用房、兩限房、房改房、集資房、二手房等。

寫字樓產權年限有買賣交易稅關系嗎

寫字樓產權年限沒有買賣交易稅關系。因為寫字樓屬于非住房性質，其是不屬于住宅的，所以房權證過戶交易也不受年限等限制，與交易稅是沒關系的。購買寫字樓用來投資，其實收益還是比較穩定的，而且其租金比普通住宅要高不少，寫字樓既可以做成單身公寓租給白領居住，也可以做成純辦公，還可以改造成商住兩用的，這樣就又能住又能辦公，其可選擇性是比較多的。

銀行房貸要估算新房嗎

銀行房貸要估算新房。不過不需要交評估費，新房按揭的確信認價值即為房屋購房合同的買賣價格。住房按揭就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

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