買房是每個人的人生大事，一般在買房時都會去銀行貸款，但是首付需要自己去湊一湊。那么，首套房按揭首付2成可以嗎？貸款買房子首付什么時候交？一起來看看360常識網(wǎng)帶來的介紹吧！

全文目錄

1、首套房按揭首付2成可以嗎

2、貸款買房子首付什么時候交

3、房貸首付付了房貸應(yīng)該沒問題吧

首套房按揭首付2成可以嗎

客戶按揭買首套房的時候，首付能否只付兩成，得具體情況具體分析：

如果客戶申請辦理的是個人住房公積金貸款，而所購房屋的面積又在九十平以下的話，那首付只付兩成是可行的。因為一般建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例最低不低于20%就行了。

當(dāng)然，若所購房屋面積在九十平以上的話，那首付只付兩成是不行的。因為建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例最低就需要達到30%才行。

還有，如果客戶申請辦理的是個人商業(yè)性住房貸款，那首付也不能只付兩成。畢竟商貸首付最低是需要達到三成才行的。各地區(qū)政策規(guī)定不同，具體可電話咨詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦分行客服，比如上海就規(guī)定：首套住房商業(yè)貸款首付比例最低35%。要是客戶錢不夠支付首付，可以試著找父母、親戚借錢來籌集資金。

貸款買房子首付什么時候交

貸款買房子一般在客戶選好房，和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同的時候就要交付首付款。客戶把首付款付清，然后才能帶著個人身份證、首付款收據(jù)、購房合同，以及相關(guān)經(jīng)濟收入材料等去銀行申辦房貸。

銀行收到客戶房貸申請的第一時間就會整理其提供的資料進行評估審核，首先就是審查客戶的首付款資金來源。待確認了客戶是用自己的錢付的首付，不是用信用卡、貸款支付的，然后評估客戶的綜合資信情況，確認各方面條件達標，才會通過審批。

如果客戶不事先支付首付款，自然沒法去申請房貸。且大家需要注意，支付的首付款必須達到規(guī)定比例才行，商貸一般最低不能低于三成(具體可電話咨詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦分行客服)。公積金貸的話，建筑面積不超過九十平的，不能低于兩成;建筑面積在九十平以上的，不能低于三成。

房貸首付付了房貸應(yīng)該沒問題吧

客戶貸款買房，并不是付了首付就代表之后房貸一定能辦下來。房貸能否成功辦理其實跟首付沒什么直接關(guān)聯(lián)，主要看的是銀行審批結(jié)果，客戶申貸時提供的資料信息必須充足，以及本人得擁有良好的信用，具備按期償還貸款本息的能力，如此才有可能順利通過銀行審批。

而若房貸被拒，存在的問題短時間內(nèi)又解決不了，比如客戶征信里存在不良記錄或是房地產(chǎn)開發(fā)商證件不齊全等等，那客戶只能選擇退房、退回首付款。

當(dāng)然，如果問題不大，那客戶還是可以進行補救的。比如負債較高的話，可以趕緊還清債務(wù)再重新申請;以及客戶可以嘗試追加首付款、降低貸款金額，對提高房貸審批通過的幾率會有一定幫助。

而如果客戶本人資信優(yōu)良，支付的首付款也達規(guī)定標準(一般最低不能低于三成，具體可以咨詢經(jīng)辦分行客服)，房貸自然能夠順利辦下來。

轉(zhuǎn)載請注明來源：360常識大全網(wǎng) http://www.caoha.cn/