南充公租房的申請條件-南充公租房買賣政策
南充公租房的申請條件-南充公租房買賣政策
南充公租房的申請條件
其租金收繳及房屋的日常管理、維護等具體事務性工作，產權人（出租人）可自行負責，也可委托第三方管理。
申請人應年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。
1、與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員；
2、在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險費且在主城區(qū)居住6個月以上的靈活就業(yè)人員和個體工商戶；
3、在主城區(qū)退休的人員；
4、國家機關、事業(yè)單位在編工作人員。
月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產性收入。不包括基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
統(tǒng)一納入政府管理，實行承租人資格定期復核制度。經復核，不再符合保障條件的，解除租賃合同，承租人應當退回公共租賃住房。
南充公租房買的賣政策
社會力量投資建設公共租賃住房的租金標準參照市場租金水平確定，原則上按適當低于同地段、同類型住房市場租金的標準收齲其租金收繳及房屋的日常管理、維護等具體事務性工作，產權人（出租人）可自行負責，也可委托第三方管理。
第十九條：社會力量投資建設的公共租賃住房具備物業(yè)管理條件的，產權人或委托的管理單位應當按《南充市物業(yè)管理條例》有關規(guī)定，為承租人提供物業(yè)服務，物業(yè)管理費按合同約定由承租人承擔。
第二十條：市住房保障主管部門應會同市工商部門制訂《南充市公共租賃住房租賃合同》，實行合同備案制統(tǒng)一進行管理。產權單位與承租人的租賃合同，合同期原則上為3年，最長不超過5年。需要續(xù)租的，應當對其資格進行重新審核。不得一次性簽訂長期租賃合同等變相出讓使用權。
第二十一條：社會力量投資建設的公共租賃住房經營期間，因國有土地收回或農村留用地征收而需要進行拆遷補償的，房屋按市場重置價格計算，土地仍按照原用地屬性和收益標準進行補償。
對面向社會出租、實行企業(yè)經營管理的公共租賃住房，其準入條件、退出機制等按照《南充市公共租賃住房管理辦法》有關規(guī)定，統(tǒng)一納入政府管理，實行承租人資格定期復核制度。經復核，不再符合保障條件的，解除租賃合同，承租人應當退回公共租賃住房。
