當買房不是什么稀奇事，成為人們生活的日常的時候，人們也就不會這么緊張了，要知道現在能買一套房子真的是很費勁的，那么，買房子交了定金想退怎么辦呢？下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、購買房子交定金后不滿意可以退嗎？

2、買房子交了定金想退怎么跟銷售說

3、買房交定金的注意事項

購買房子交定金后不滿意可以退嗎？

首先要嚴格按照合同約定處理，無約定雙方協商。

其次，房子不滿意是什么原因，有些原因是可以單方行使解除權的。比如原先合同承諾有健身房等附屬設施，房子建起以后沒有承諾的附屬設施，導致買方無法實現合同目的。

第三，交的是定金還是訂金？如果是定金，如買方反悔，定金是不退的。除非定金超過合同標的額的百分之二十，超過部分可以要求返還。

買房子交了定金想退怎么跟銷售說

一般來講定金是具有擔保作用的，交了定金對方有權不退。遇到這種情況首先跟銷售說明情況，說明為什么不想買了的原因，實話實說最好，用不著編些理由謊話。做銷售的都是久經沙場，說謊的一眼就能看出來。

各個樓盤各個地方的態度不一樣，有的樓盤會給你退，但是大多數都不會退定金。

以后買房交定金之前一定要考慮清楚，交了就是要負責任的！需要貸款的最好先查一下征信，不要到時候因為征信原因買不了房，不退定金逼著你付全款，你又沒錢付全款只能損失定金。

買房交定金的注意事項

1、定金不能超過房價的20%。如果你購買的是期房，開發商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現房，那開發商應該向你出示大產證，住宅使用證及商品房質量保證書。

2、你的房款是直接支付給開發商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發商要銀行賬戶，直接劃入開發商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套房子的房款。

3、按現在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護照、回鄉證、大陸來往證的。房款一般都在交房前付清給開發商的，開發商一般也只有收到全部購房款及具備相應手續才會把房子交給你。

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