相信很多人都經歷或聽說過樓盤延期交房，很多人都無法理解，本身就是期房不是現房，兩年左右的時候居然沒蓋好，還要延期，下面，就快和360常識網一起了解延期交房的相關知識吧！

本文目錄

1、為什么樓盤經常出現延期交房？

2、延期交房會不會爛尾

3、交房時要注意什么

為什么樓盤經常出現延期交房？

有很多種原因，但總的來說，在現實生活中，開發商不能按時交付主要是因為以下原因：首先，建設項目無法按計劃完成，發生這種情況的主要原因是開發商的資金投入以及人力投入存在問題；第二個原因是項目已經完成但未能通過竣工驗收，通常是因為開發商在程序或質量方面存在問題。

一般而言，如果開發商在建造房地產時發生上述兩種情況，則會導致房屋交付延遲，從而使開發商承擔違約責任，而業主有權要求開發商根據合同賠償違約金。

延期交房會不會爛尾

這個不好說，現在很多開發商都有延期交房的經歷，但并不是延期交房就會爛尾，關于延期交房的原因有很多，只要不爛尾，其他都好說，畢竟延期交房是需要賠償違約金的。

交房時要注意什么

1、收房注意房款約定；如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之后，才能接收商品房。根據現行規定，新建小區一般由開發商選聘物業管理公司，并簽署前期物業管理協議。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。因此，如果在商品房收房時出現物業費漲價的問題，業主可據此主張權利。

2、在辦入住手續時，多數開發商或物業公司要求業主一次性交付一年或多年的物業管理費。根據有關規定，物業管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業管理費用。根據規定，契稅一般于買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅征收機關繳納。現實中多數開發商在辦理房屋入住手續時要求業主特別是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關費用，否則不予辦理入住手續。

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