安置房為大產(chǎn)權(quán)房。安置房是開發(fā)商在征地時補償給拆遷戶的房屋。一般來說，安置房的售價普遍低于商品房的售價。安置房和商品房一樣，都有房產(chǎn)證，安置房有房產(chǎn)證可以掛牌交易。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！

本文目錄

1、拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎？

2、拆遷房算不算夫妻共同財產(chǎn)？

3、拆遷安置房能買嗎

拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎？

這取決于具體情況。拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、承租人之間為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利和義務而簽訂的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

1、根據(jù)目前拆遷實施情況，拆遷協(xié)議上誰簽字房產(chǎn)證就是誰的名字。房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方當事人的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要涉及房屋拆遷雙方的參與。只有一方，無法建立協(xié)議關(guān)系。

2、該協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的法律行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法律法規(guī)的要求實施的行為。如當事人的資格，作為房屋拆遷協(xié)議當事人的社會組織必須具有法人資格。承包人必須持有法人或法定代表人的授權(quán)證書才能簽署本協(xié)議。委托代理人簽訂協(xié)議必須有合法的程序。被拆遷人簽訂協(xié)議時，應當出具產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等法律文件。任何違反法律法規(guī)、以欺詐手段等方式達成的協(xié)議均屬無效協(xié)議。

拆遷房算不算夫妻共同財產(chǎn)？

不一定。

從目前的實踐來看，人民法院在判斷婚姻關(guān)系期間的個人財產(chǎn)收入是否為夫妻共同所有時，是根據(jù)案件的實際情況，以及各種形式的婚后收入來判斷的。個人財產(chǎn)始終以原有為基礎(chǔ)個人財產(chǎn)的自然升值仍以夫妻共同經(jīng)營為判斷依據(jù)。前者原則為個人所有，后者原則為共同所有。

拆遷安置房能買嗎

其實拆遷安置房是可以買賣交易的，但是在做交易的時候，要注意以下幾個方面。

1、明確房屋土地的類型和性質(zhì)：土地是集體的還是國有的，如果是集體土地上的非集體組織的成員，建議大家慎重考慮，因為只有集體組織成員的權(quán)益才會受到保護。如果沒有，以后一旦拆遷進行，我們就不可能得到任何補償，屆時我們將蒙受損失。

2、明確房屋是否對安置對象有限制或政府是否有其他補貼：這是針對“城中村”改造的，村集體組織建設(shè)的，有明確規(guī)定的。安置對象的定義限制。如果不是為了安置對象，買房拆遷安置會有點麻煩。

3.房屋的權(quán)利：房子是獨一無二的還是家庭成員共享的？如果是家庭成員共有，購房協(xié)議的賣方必須是所有共有人，并且協(xié)議還必須由集體共有人簽署，或者集體共有人必須提供授權(quán)委托書，只有有了這些東西，我們就可以放心購買了。

4、相關(guān)費用的支付：我們需要補交房屋變更費、轉(zhuǎn)讓費和土地轉(zhuǎn)讓費。只有這樣才能完成交易。

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