契稅法規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市在3%～5%的范圍內(nèi)確定具體適用稅率，并可以對不同主體、不同類型的所有權轉讓確定差別稅率。地區(qū)和不同類型的住房。省、自治區(qū)、直轄市可以對縣級以上人民政府征收、征收土地、房屋，因不可抗力造成房屋損失的案件給予優(yōu)惠。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、2022年房產(chǎn)契稅怎么計算？

2、2022年交房契稅漲價有影響嗎

3、2022年交房契稅是按多少交的

2022年房產(chǎn)契稅怎么計算？

1、首套房契稅計算方法

（1）應納稅額計算公式為

新房應納稅額=計稅基礎×稅率

二手房應納稅額=二手房稅率×房產(chǎn)評估價

（2）計量標準

一般分為以下幾類：90平方米以下為采集標準，90-144平方米之間為標準，144平方米以上為標準。如果是二套房或三套房，則不享受優(yōu)惠政策，首套房契稅稅率一般在3%-5%的調整范圍內(nèi)變動。各地將根據(jù)實際情況征收。

2、各區(qū)二套房契稅低于房管局市場指導價的各類房屋均價收費標準如下：

（1）90平方米以下購房者首套房契稅：評估價的1%

（2）面積大于90平方米小于144平方米的買受人第一套契稅為：評估價的1.5%

（3）高于該地區(qū)的市場指導價，面積大于等于144平方米，且買方未繳納前兩套房產(chǎn)契稅或兩套以上房產(chǎn)契稅的：估價的3%。

2022年交房契稅漲價有影響嗎

當年買房的時候，到2022年才能交房，新的契稅標準對購房者沒有影響，因為簽訂購房合同后就可以繳納契稅了。

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生在納稅人簽訂土地、房屋所有權轉讓合同之日，或者納稅人取得其他證件之日。土地和房屋所有權轉讓合同的性質。

第九條納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地契稅征收機關申報納稅，并在核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅征收機關。

2022年交房契稅是按多少交的



首套房支付規(guī)定如下：

1、個人購買普通房屋，且該房屋為家庭唯一房屋，且購買的普通商品房面積小于90平方米（含90平方米）的，契稅在1%；

2、面積為90平方米至144平方米（含144平方米）的單位，稅率減半，即實際稅率為1.5%；

3、所購住宅面積超過144平方米的，契稅稅率為3%。

二套房支付規(guī)定如下：

購買非普通住宅、兩套以上住宅、商業(yè)投資性房地產(chǎn)（商鋪、寫字樓、商務公寓等），按3%的稅率征稅。

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