二手學區房依舊是很多家長心中所關注的事情，如果孩子即將上小學，為了上重點小學初中的話，家長們肯定會去買二手學區房，在買學區房前一定要打聽清楚對口的學校有哪些，孩子是否能上學等，以免被中介欺騙，導致孩子無法上學。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、小學學區房和初中學區房哪個更重要？

2、購買二手學區房需要注意什么

3、小區旁邊要建私立學校會影響房價嗎

小學學區房和初中學區房哪個更重要？

小學學區房和初中學區房都重要。最好一步到位，購買那些小學、中學能同時兼顧的學區房，小學和中學都對應不錯的學校的房子。如果條件不允許，就先買小學學區房吧，畢竟小學基礎打好也很重要。小學都是就近入學，而好的中學都是要考試的。6年時間，等讀中學時，入學政策和片區劃分可能變化，先讀一個好的小學吧。

購買二手學區房需要注意什么

1、確定就讀學校

首先你得確定看上的這套二手房能讀想要就讀的學校，這個不是房東說了算，也不是房產中介說了算。因為學區房劃片每年可能存在變化，必須得自己去學校或者教育部門確定。

2、學區房名額是否使用

如果想要購買二手學區房，一定要咨詢房東是否使用了學區房名額，如果使用了，多久才能再次使用，這些都是需要了解清楚的。

3、二手房有無戶口

在買房時應了解清楚房屋有無戶口，如果有戶口，房東多久能遷走，并且擬定相關的違約責任。如果房東不遷戶，很有可能會影響購房者的孩子上戶、上學。

小區旁邊要建私立學校會影響房價嗎

民辦學校的建設對周邊房價影響不大。私立學校沒有所謂的分配原則。大家可以來學習。當然，它們離得更近，這對走讀生來說更好。

但是，許多學校都是封閉式的，只能在周末進出。這對周圍的住宅建筑影響不大，對商業的影響相對較大。可以有更高的經濟收入，變相提高商品房的售價。

私立學校通常更貴。對于走讀生來說，一般都會選擇較好的住宅區，所以學校附近的街區和高端房產的房價還是會出現一定程度的上漲。

至少，房地產公司的定價是基于周邊市場和基礎配套設施。例如，新的私立學校對舊社區的影響很小，不要報太多希望。

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